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　　华夏网财经4月25日讯(尔子 张增艳)北京大兴区开辟的“大兴区存量房消息揭晓平台”(下称“平台”)于即日正式上线起用，平台集房源揭晓、舆图找房、在线留言等多功效为一体，即卖方能够揭晓大兴区的房源，买方可按照本人的现实须要自立采选目的衡宇bob综合体育app官方下载。今朝，平台恰逢试运转收集房源阶段。停止4月25日下战书，上线套。

　　尔子注重到，该平台对大兴区有二手房生意须要的市民收费绽放，市民可在大兴区当局正式公布网站、北京大兴APP和“大兴住建”关注微信号登录平台。卖方在区当局正式公布网站经过北京通实名认证后上传房源消息，待平台确认该房源权属消息确实、衡宇可售后对外揭晓。买方可在区当局正式公布网站、北京大兴APP和“大兴住建”关注微信号，利用房源查问、舆图找房等功效可搜索衡宇。

　　为了庇护用户消息平安，平台对房产及小我相干秘密消息停止加密及脱敏处置，通俗事情职员没法观察且过错外公然，而且平台经过了国度收集平安测评评比，有用庇护小我及房产消息平安。

　　值得注重的是，扫数的房源在揭晓前都市对衡宇的权属消息经过体例主动考核，保证房源权属确实衡宇可售后对外揭晓。

　　在大兴区官网，尔子看到，卖方上传的衡宇消息颠末房源核对后，会构成专属二维码，一房一码。“这种平台背面可能是住建体例和不动产挂号中间结合保护房源确实性。一方面，房源必需是卖家的；另外一方面，房源产权是清楚的，不生存典质和封闭等危害。在这类环境下，

　　房源消息的婚配度会晋升，卖家和买家能够径直手拉手成交，或拜托房产中介去打点。”广东省住宅计谋研讨中间首席研讨员李宇嘉报告华夏网财经尔子。

　　现实上，此前多地曾呈现相似的平台。比方，杭州市住宅保证和房产办理局网站上线“小我自立房源挂牌”功效；宁波住户自2021年9月起可经过“浙里办”自立揭晓或拜托房源；深圳新版二手房买卖网签体例正式上线月，山东上线“齐鲁家源”，生意两边可以或许经过平台自行议价；唐山市住建局推出“唐易居”平台等。李宇嘉弥补道，“将来，相似的二手房消息平台在天下会大面积产生的。”

　　平台除包管真房源外，还经过在线留言功效达成生意两边互动。在平台上，买方搜索到称心的房源后，颠末北京通实名认证，在平台上给卖方留言。卖方经过观察买方留言，与买方交换，两边商讨分歧后可径直到大兴区不动产互换衣务中间打点衡宇买卖，也可采选肆意一家掮客办事机构为其衡宇买卖事变，或是登录“北京市不动产挂号范畴网上处事办事平台”的链接在线打点衡宇买卖。

　　但是，仍有很多人士担忧平台会因买卖本钱低对房产中介机构的营业构成打击。大兴区住建委相干卖力人透露表现，bob综合体育app下载平台是从房源确实性角度给以保证，与房地产中介机构的办事是并行的，并非不是定房地产中介机构的主动感化，底子目标在于办事存量房买卖。

　　随同房地产行业由增量市集迈向存量市集，若何减少二手房买卖过程、增添买卖活泼量也备受外界存眷。

　　在李宇嘉可见，跟着存量房范围愈来愈大，商品房的畅通性愈来愈低。若是买家采选太多，那末一套二手房的买卖难度也会趁势增添，这欠好处商品房市集的良性轮回和改良性栖身须要的达成。是以，各地经过借助市集化的气力或进级换代本人的房地产消息平台等体例来增进二手房房源消息的婚配度，让买家和卖家停止完备消息婚配，同时下降消息搜索本钱、买卖本钱。在新的市集情况下，这是大局所趋。平台可是婚配房源消息，满意供需，而线下买卖和过程还得中介机构来终了。

　　和中介机构比拟，平台供给的消息比较繁多，首要是环绕房源睁开，涵盖房间朝向、衡宇面积、详细楼层、建成年份、户型计算、衡宇本质等，房源描写会备注无典质、满五独一等消息，上传的图片也以房间户型、室内环境为主。需求指出的是，对房源周边配套、交通出行等均无具体消息，且不建设VR看房功效。

　　易居研讨院研讨总监严前进透露表现，经过其余处所的平台运转来看，可以或许与中介机构构成互补，增进市集买卖。这种平台不大概替换房产中介机构，反而是市集经济更加达的处所，越需求房产中介办事。

　　“对二手房买卖而言，消息晶莹可是第一步。二手房成交的过程相对于烦琐，包罗看房、条约签约、网签、资本存管、面签、缴税过户等首要关键，这一系列的过程均需求房产中介供给专科办事”，一名业内助士指出。

　　值得注重的是，扫数的房源在揭晓前都市对衡宇的权属消息经过体例主动考核，保证房源权属确实衡宇可售后对外揭晓。