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　　修建师哲晖2020年头以11万元1平米的价钱买下了一套上海老公寓，在开国西路高安路路口东北角的建安公寓。3年过来了，有中介问他，订价16万元1平米，想卖的话，我帮你碰运气？

　　哲晖不想卖。她已住习俗了，颠末研讨房型和小区汗青、一年前做团购团长这两件工作，她跟邻人已打成一派了。

　　这栋楼房龄九十多年，设想者赉安是近代上海室第设想的名家。不停摸索屋子音讯的进程，让哲晖对老公寓发生了稠密的乐趣。

　　比来她和同窗、同伴张琪一同，在家里办起展览“公寓题目”。她们约请艺术家、敬仰者一同走进老公寓和四周的老社区。从住民糊口变革、屋子改建汗青和此刻的补葺必要，到社区贸易店肆的变革和情况的变革，题目、大作和敬仰者的脚步，相互相融。

　　哲晖和张琪是一双同学挚友，曾就读于西北京大学学和哥匹敌亚大学，结业后在上海做修建师。以statistica那末事情室的形式再次创业，一同接设想事情。

　　在三明治在地创建撑持方案（555 Found）撑持下，她俩在哲晖的家——开国西路高安路路口的老公寓——建安公寓，办了展览“公寓题目”半岛体育官方网站。

　　建安公寓由两栋楼构成，开国西路641⑹45号高层居北，高安路78弄的1~3号楼在南，中心有一条走廊毗连，中间各有一起绿地。两栋楼都有左中右三个楼道。北楼是中心楼道有五层，双方楼道有四层；南楼是中心楼道有四层，双方楼道有三层。原始设想均为一梯两户，但颠末多年来的变革，户型变革良多。

　　建安公寓的设想者、法国修建师赉安，曾在上海滩叱咤风波。1920至1946年间，赉安置想过跨越一百个室第名目，是上海近代汗青上的室第设想大师。

　　2020年头，哲晖和同为修建师的外子买下了这套公寓，是4楼的一套120平的屋子。装修环境不错，户型也有特性：开间大，层高比力高，窗子多。主卧有朝南的窗和朝东的玻璃门，异常于两面有窗。阳台视线好，能看到小区内的大绿地和高安路当面的老屋子和大树。

　　这个楼道全豹5层，1楼是商户，2至5层都是一梯两户，有一层是两户买通里成一户，1户空置，现实有6户栖身。

　　上海的年青外来生齿糊口采选良多元。有人喜好城郊区崭新大楼盘，有人喜好老城区老屋子。怎样采选，全看须要、估算和爱好。老公寓首要散布在市中间，因地段干系，不管购、租都贵。而住起来觉得是好是坏，详细大概有甚么题目，在住出来以前，人们常常不太切当的感触感染。

　　哲晖报告尔子，买这套屋子以前，从屋子、小区到周边社区，他们其实不具体领会，由于不那末多工夫给你用来踌躇。她和外子都是外埠人，从小到大糊口习俗上都喜好大屋子。做修建设想这行，让他们更喜爱老屋子设想和装修的质感。

　　但上海的老屋子粉丝也多，好房十分热门。看这套屋子以前，他们已有错误失钟意的老公寓的履历。因而，对这套屋子“一见属意”以后，就赶快“秒”了上去。原房东其时持有这套房产即是投资目标，是从同为财产保值增值目标的伴侣手中买来的，满五年入手。从买房开端，哲晖就感遭到，老公寓的墟市真是有怪异的地方。

　　哲晖在研讨小区里的多种房型时，看到有业主做出一种很凶猛的操纵：依照“小红书气势派头”先装修睦洗手间、厨房，在小红书上发美图，凯旋招徕卖主，签好定金条约以后，再把装修敲掉，收复原状，如此才可以签利用权买卖条约。买家到时间再按本人的妄想从头装修。

　　修建师研讨修建的根本方式是查图纸、比对近况。哲晖去上海城建档案馆请求，调出了赉安1932年的设想图纸扫描件，并找来1985年出书的《上海公寓修建图集》，内中收录了上海民用修建设想院1958年测绘的建安公寓图纸。这些图纸都画出了建安公寓的尺度层（立体结构沟通的楼层）和一层的立体图，

　　1958年的图纸显现，哲晖家有一个圆形的废料道。废料道是公寓中曾常有的一种根底举措措施，居民能够把废料直接从管道扔的话。不外，在建安公寓，废料道无需能扔废料已好久了，里成各户家中一起通俗的空间。

　　废料道的弧形外壁外形长短常较着的，哲晖找遍房间都没找到。她检查1932年的原版设想图，图中废料道在对门邻人家。

　　对门邻人在地财产事情，和哲晖算是同业，也是个老屋子迷。哲晖敲开邻人家的门，在他家的蕴藏室里涌现了本来的废料道弧形墙面。他家的格式、装修都靠近“一成不变”，地板、门窗都是大楼兴修时安装的。

　　恰好这户邻人家的房主租住在北楼中心楼道的五楼。他很存眷大楼里每套屋子的买卖环境，对价钱、买房者乐趣很大，常常发掘音讯，跟哲晖交换。他传闻这件事以后，供给了记实帮手印证。

　　一楼与尺度层是不一样的图纸。哲晖比对193⑵1958两邦畿纸，一楼的图里也契合废料道在哲晖邻人家这一行、不在哲晖家这一行的纪律。废料道是竖直穿层的，高低分歧。至此终究能够鉴定，是1958年的测绘丹青错了。

　　相似如许的“小题目”，常常会牵动楼上楼下多户邻人。从哲晖搬进入开端，两周内楼上楼下邻人都来过她家串门。大师都很体贴新邻人会是甚么人，会如何看待老公寓，要不要做大范围的装点窜动，会不会是以作用到邻人歇息。

　　二楼伯伯家是这个楼道里住得最久的一户。他父亲昔时是南下干部，曾在武装部事情。他父亲地点单元其时接收房产后，分派给他家栖身。伯伯厥后买下了屋子的产权。他对老屋子的状态和汗青领会良多，对小区的办理也极度上心。他屡次提定见、写信号令乃至打讼事、，在居民中也很声望。

　　哲晖和张琪采访过伯伯屡次，也和他妻子常常闲聊。介入“公寓题目”展览的艺术家刚直也采访了他，领会他十多年尽力为公寓周边树木和大众情况发声的业绩。刚直为他画了一副“公寓花草”保护神像，画中有公寓里的平常场景和白叟脑海中的场景，画经纪的脚步攀上梯子，恍如走上公寓花圃头顶的天空。

　　张琪常常做策展。她在读研的时间就研讨公寓室第，很在乎房间的区分、室第设想和功效等等。“公寓题目”既指哲晖住的公寓保存的汗青题目和实际题目，也是指她们两小我在事情、研讨中，从老公寓的环境动身，获得思虑，去存眷的更多题目。

　　从5月13日到6月10日，哲晖和张琪拿出每周五六日下战书到早晨的工夫，约请感乐趣的人们来敬仰房间。她们也约请了5位（组）艺术家，领会这座公寓和住民，创建出图画、装配、相片、视频等不轸恤势的大作，并带着大师在四周社区缓步，领会这边的“社区糊口圈”。

　　缓步在衡山路335弄门口聚集，走过街区里的老公寓、老店肆，优异汗青修建、新开的小店……哲晖和张琪逐一为大师讲授。

　　小店愈来愈少，住民有良多未便。就拿建安公寓一层的店肆来讲，新开的三查咖啡屋之前是花店，功效变革很大；南京汤包·曼曼粥铺在吃货社群里有着名度，店里老是坐满了人，但比之前放大了一间店面。老社区的损耗采选局限，每间亲民的店肆都很贵重。

　　5位（组）艺术家颠末最长八个多月的工夫，来勘测公寓园地，采访住民，自立创建，一同恢复了一段对于建安公寓的完备小说。用张琪的话说，她们俩受精神、才能、经历限度，研讨不完的那些“公寓题目”，“艺术家替咱们做了”。艺术家们带来很多新颖风趣的视角，他们的大作也激发观众们的思虑和会商。

　　好比，写生小组Draaerofoil dynastyhai是一个有上百位成员的着名图画社团，他们都是老屋子快乐喜爱者，画过上海良多处所。二十多位成员介入了画建安公寓，现场展出了四十多幅气势派头各别的场景画，记实下老公寓里外的细节和老社区的炊火气。哲晖和张琪绘制了街区舆图，标注了永平里、吴界、建业里等四周的闻名园区和良多小店，写生小组的画作与舆图上的地址对应。

　　“回忆咱们在纽约留学的时间，也是住老公寓。弟子期间咱们就经过住的屋子，去领会乡村的汗青，对公寓话题开端感乐趣，渐渐学会给本人‘找题做’。看到大师切身来感触感染老公寓，乃至丰年轻的邻人也来敬仰，还说看到了他们从小到多半不晓畅的汗青，果真感觉是很成心思的工作。”哲晖和张琪还会把对老公寓的研讨和瓜分一连做的话。